주택 대 아파트
경제로 인해 주택은 매우 저렴하며 안목 있는 부동산 투자자에게 훌륭한 투자가 될 수 있습니다. 그러나 비싸게 보일 수 있는 집을 구입하기 전에 항상 인증된 독립 검사관에게 검사를 받으십시오. 귀하의 주 또는 카운티에는 일부 인증 프로세스와 모든 인증된 검사관 목록이 나열된 웹사이트가 있을 수 있습니다. 수수료를 지불하십시오. 검사관이 해당 부동산을 투자에 부적합하게 만드는 데 도움이 되는 사항을 발견할 경우 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 이 초기 검사를 통해 골치 아픈 일을 많이 줄일 수 있으므로 절대로 건너뛰지 마십시오.
아파트 또는 Flats Brixton은 더 복잡합니다. 종종 사람들은 이미 스위트룸에 거주하고 있으며 이는 단순히 소유권 변경으로 이어집니다. 사람이 많이 사는 곳에서는 검사를 받기가 쉽지 않지만, 공용 공간은 물론 지하까지 살펴보는 것은 확실히 가능합니다. 특히 구조적 문제(천장과 벽의 누수, 곰팡이, 곰팡이)에 관한 불만사항은 현재 소유자의 파일을 참조하세요. 현재 소유자가 수리 자금을 지원하기를 원하지 않거나 개인적으로 자비로 개선할 의향이 있는 경우가 아니면 구조적 손상이 있는 부동산에 투자하지 마십시오.
임차인 관리
집을 임대하는 것은 아파트 건물 내의 여러 유닛을 임대하는 것보다 논리적으로 더 간단합니다. 그러나 순이익은 더 낮습니다. 지하실을 욕실과 주방이 완비된 완전히 독립된 유닛으로 바꿀 준비가 되어 있으면 집에서 유닛 2개를 임대할 수 있는 경우가 많습니다. Brixton 주택의 지하 스위트룸에 대한 도시 규정을 반드시 따르십시오. 아파트는 여러 유닛을 수용할 수 있도록 설계되었으며, 각 유닛에는 완비된 주방과 욕실이 있어야 합니다(기숙사 스타일 건물 자체가 다른 문제를 야기하는 경우는 제외). 1~2명의 세입자를 관리하는 것은 8~16명보다 훨씬 쉽기 때문에 건물 관리나 건물 내 관리인 설치에 지출할 준비가 된 시간과 현금을 알아야 합니다.